Logement
SURELEVATION RESTRUCTURATION ET CREATION DE 10 LOGEMENTS
ISSY LES MOULINEAUX - 2024
Surélévation et requalification urbaine – Rue Berthelot
Le projet prévoit la surélévation de deux volumes existants afin d’optimiser les surfaces habitables tout en assurant une intégration harmonieuse dans le tissu urbain environnant.
Morphologie et intégration
Le bâtiment longeant la limite ouest sera rehaussé de deux niveaux, atteignant une hauteur maximale de 12,00 m au faîtage.
Celui situé le long de la façade est sera surélevé d’un seul niveau.
Pour dialoguer avec le contexte architectural, les deux volumes adopteront des toitures à trois ou quatre pans.
Le volume principal, en R+3, bénéficiera d’un retrait de 80 cm côté sud, permettant l’aménagement d’une terrasse orientée plein sud.
Un jeu de débords de toiture permettra par ailleurs de maîtriser les apports solaires.
De grandes baies vitrées viendront renforcer l’éclairement naturel des logements du dernier niveau, offrant confort de vie et vues dégagées.
Une attention particulière est portée à l’harmonisation des matériaux :
Menuiseries aluminium pour assurer la cohérence esthétique avec les éléments de serrurerie (portes, portail, garde-corps) ;
Garde-corps opaques à 60 %, pour un équilibre entre intimité et transparence ;
Teinte RAL 8022 pour les menuiseries sur volumes maçonnés ;
Teinte RAL 7024 pour les menuiseries sur volumes en ossature bois, en continuité avec le bardage grisé ;
Programme et accessibilité: Le projet prévoit la création de 10 logements : 6 T1 - 4 T2
Un ascenseur est intégré au cœur du volume en R+3, desservant tous les niveaux.
L’accès principal au bâtiment est repensé via une nouvelle entrée en lieu et place de l’ancien garage, sur la rue Berthelot.
StatutEn cours
Maitrise d'ouvragePrivé
Types de missionDCE
ProgrammeRéhabilitation / surélévation / création de 10 logements
Surface650m²
